um amor à primeira vista

O objeto de desejo de uma arquiteta é...? Dou estrelinhas pra quem acertar!

T E R R E N O 

...e que é irregular e possui aclive.  É dentro de um condomínio em loteamento na zona norte de nossa cidade (Porto Alegre). Tem 260m² de área total e 200m² privativos, isso porque ele é de esquina e há o recuo de ajardinamento (previsto no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental de Porto Alegre – PDDUA) de 4m na face de divisa com a rua.

Mostro aqui para imaginarem comigo.
 

Vista lateral, com aclive e MUITO sol!

A pracinha ao lado... a alguns metros do limite do terreno.

 Com orientação norte e uma grande área de preservação ao lado, foi amor à primeira vista. A pracinha ao lado só nos fez ter certeza que seria aquele mesmo – e só terem 2 filhotas sapecas que saberão o meu sentimento – além de inúmeras árvores nativas ao lado e dentro do terreno. Portanto, havia agora uma dúvida: poderíamos mexer nas árvores que se encontram no centro do terreno? Esta dúvida foi a responsável pela primeira visita à prefeitura – SMURB (Secretaria Municipal de Urbanismo).

Com acesso ao projeto do Loteamento – sim, eu tive muita sorte! O projeto estava no setor, estavam todas as pranchas sem ninguém ter arrancado uminha sequer, mas isso porque era uma divisão aparentemente mais organizada. Na hora tive acesso e tirei fotos das árvores a permanecer, a transplantar e a retirar – apenas para registro de uso pessoal, para não forçar a memória.

Como há uma grande área de preservação permanente ao lado do terreno (no interior do condomínio) e na quadra oposta ao do condomínio, a SMAM (Secretaria Municipal do Meio Ambiente) deferiu seu parecer sobre o loteamento e todas as espécies, assim como o que fazer com todas elas. Eram mais de 300 unidades apenas naquele condomínio! Uma paixão de se ver – pra quem é adoradora como eu!

Tendo certeza do quão habitável era o terreno, formalizamos o interesse pleno junto a corretora intermediadora. Aí outra novidade:  o dono não tinha o terreno quitado, por isso não o tinha no registro. Então junto a Tramitação de Bens no cartório e no tabelionato aconteceu  as duas transferências ao mesmo tempo.

Mas uma novela totalmente contornável perante a sublime ideia de ter o nosso querido terreno só pra nós.