T E R R E N O
...e que é irregular e possui aclive. É dentro de um condomínio em loteamento na zona norte de nossa cidade (Porto Alegre). Tem 260m² de área total e 200m² privativos, isso porque ele é de esquina e há o recuo de ajardinamento (previsto no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental de Porto Alegre – PDDUA) de 4m na face de divisa com a rua.
Mostro aqui para imaginarem comigo.
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| Vista lateral, com aclive e MUITO sol! |
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| A pracinha ao lado... a alguns metros do limite do terreno. |
Com orientação norte e uma grande
área de preservação ao lado, foi amor à primeira vista. A pracinha
ao lado só nos fez ter certeza que seria aquele mesmo – e só terem 2 filhotas
sapecas que saberão o meu sentimento – além de inúmeras árvores nativas ao lado
e dentro do terreno. Portanto, havia agora uma dúvida: poderíamos mexer nas
árvores que se encontram no centro do terreno? Esta dúvida foi a responsável
pela primeira visita à prefeitura – SMURB (Secretaria Municipal de Urbanismo).
Com acesso ao projeto do
Loteamento – sim, eu tive muita sorte! O projeto estava no setor, estavam todas
as pranchas sem ninguém ter arrancado uminha
sequer, mas isso porque era uma divisão aparentemente
mais organizada. Na hora tive acesso e tirei fotos das árvores a permanecer,
a transplantar e a retirar – apenas para registro de uso pessoal, para não
forçar a memória.
Como há uma grande área de
preservação permanente ao lado do terreno (no interior do condomínio) e na
quadra oposta ao do condomínio, a SMAM (Secretaria Municipal do Meio Ambiente) deferiu
seu parecer sobre o loteamento e todas as espécies, assim como o que fazer com
todas elas. Eram mais de 300 unidades apenas naquele condomínio! Uma paixão de
se ver – pra quem é adoradora como eu!
Tendo certeza do quão habitável
era o terreno, formalizamos o interesse pleno junto a corretora intermediadora.
Aí outra novidade: o dono não tinha o
terreno quitado, por isso não o tinha no registro. Então junto a Tramitação de
Bens no cartório e no tabelionato aconteceu as duas transferências ao mesmo tempo.
Mas uma novela totalmente
contornável perante a sublime ideia de ter o
nosso querido terreno só pra nós.
